Управление недвижимостью (брокеридж)

 

Грамотное управление недвижимостью, в том числе арендными отношениями, – это одно из основных направлений деятельности Группы компаний «Валеско».

 

Услуги по управлению недвижимостью

 

Специалисты Группы компаний «Валеско» готовы предоставить Вам полный спектр услуг по управлению недвижимостью различного назначения. Результативность нашей работы обеспечивается благодаря проверенному на практике механизму содержания разнопрофильной коммерческой и жилой недвижимости.

Управление недвижимостью от нашей компании включают в себя перечень задач:

  • решение эксплуатационных вопросов, выстраивание взаимоотношений с органами государственного контроля, а также коммунальными и страховыми организациями;
  • управление арендой или брокеридж – документальное сопровождение сделок, презентационная подготовка;
  • консалтинг на различных этапах эксплуатации недвижимости – прилегающей территории и внутреннего пространства;
  • технический надзор при сдаче в эксплуатацию зданий и сооружений (аудит инженерных систем здания, энергетическая оптимизация);
  • техническое управление недвижимостью:
    • клининг (включая промышленный альпинизм);
    • круглосуточная диспетчерская служба;
    • аварийно-оперативное реагирование;
    • обучение персонала принципам обслуживания оборудования с повышенной опасностью (лифты, котельные и пр.).

 

Услуги управления коммерческой недвижимостью

 

К объектам управления недвижимостью относятся:

  • здания различного назначения, в том числе торговые центры, бизнес-центры, гостиницы, складские комплексы;
  • имущественные комплексы предприятий различных форм собственности;
  • многоквартирные дома.

В составе комплексного предложения по управлению коммерческой недвижимостью ГК «Валеско» предлагает услугу управления арендой, которая предоставляется нашим клиентам по следующим направлениям:

  • Разработка маркетинговой стратегии сдачи объекта в аренду
  • Определение ценовой политики
  • Участие в разработке рекламной кампании
  • Разработка формы LOI/BTS, а также стандартного договора аренды с привлечением профессиональных юридических консультантов
  • Работа по сдаче в аренду или продажам
  • Также в услугу управления недвижимостью входит проведение переговоров с потенциальными арендаторами по согласованию условий договора аренды
  • Координация процесса заключения договоров аренды
  • Сдача в аренду освобождающихся площадей
  • Формирование пакета документов для государственной регистрации договоров аренды и взаимодействие с регистрирующими органами
  • Учет всех основных дат договоров аренды
  • Ведение документооборота, включая выставление счетов
  • Принятие мер во избежание наличия пустующих площадей